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CSF propose cette maison de 3 pièces à Canet-en-Roussillon au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1866337
Maison
3 pièce(s)
51m2
Iad France - Damien Gitard vous propose : - CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE - MAISON 1 FACE - T3 - PLACE DE PARKING - JARDIN - BBQ
Située à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cette charmante maison T3 avec une surface de 51 m², idéale pour les vacances ou pour un investissement locatif rentable (location estivale estimée à env. 1200 € / semaine).
Rez-de-chaussée :
Un salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée
Une chambre de 8,03 m² avec placard dans le dégagement
WC indépendant
À l'étage :
Une chambre de 7,14 m²
Une chambre ouverte de 14,01 m² donnant sur l'escalier
Une salle d'eau avec WC
Extérieur :
Un espace convivial avec barbecue
Une place de parking privative
Prestations & confort :
Isolation récente, plafonds rénovés
Menuiseries en double vitrage + volets bois
Poutres apparentes
Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 810e
Atout majeur : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et fort potentiel locatif.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier sur Canet en Roussillon et alentours
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Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862126)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Canet-en-Roussillon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 51m2Canet-en-Roussillon
vente
239 000 €*
Publiée le 18/03/2026
I@D FRANCE
