Iad France - Perrine MALINVAUD (06 88 39 56 60) vous propose : Rue Gounod, à moins de 10 mn à pied de la Gare de St Cloud, des écoles, lycée, commerces et marché des Avelines, au second étage d'un petit immeuble ancien, un charmant appartement en duplex, traversant, exposé plein sud cÎté salon, de 91 m² environ loi Carrez, et 115 m² environ surface au sol totale. Il se compose au premier niveau : d'un grand double-séjour, une cuisine en partie ouverte sur la salle-à -manger. Ce bel espace de vie fait 50 m² environ. Une chambre parentale avec une salle de douche et wc. À l'étage supérieur mansardé : actuellement quatre chambres d'enfant (facilement aménageable différemment pour avoir des chambres plus grandes), une salle de bain et wc. Une grande cave complÚte ce bien. Vous serez séduit par le cachet de cet appartement (parquet, cheminée, poutres apparentes) en plein coeur de St Cloud et proche de toutes les commodités. La présente annonce immobiliÚre vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 370 € par mois (soit 4440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine MALINVAUD EI (ID 50668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890533052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32862937)