Iad France - Stéphane Delli Pizzi vous propose : Idéal pour : - investisseurs, - familles nombreuses,- personnes désirant rembourser leur prêt immobilier par la location d'une des deux maisons tout en habitant la seconde. Au centre-ville de Longeville-lÚs-Saint-Avold, je vous propose à la vente cet immeuble / ensemble immobilier d'environ 300 m² composé de deux maisons de ville mitoyennes avec véranda, terrasse couverte, jardin de 250 m², garage et annexes. L'ensemble immobilier est à rénover / à rafraîchir par endroit.=> 1 systÚme de chauffage individuel par maison=> 1 compteur électrique pour les deux maisons => 1 compteur d'eau pour les deux maisons => La majorité des toitures ont déjà été refaites. Il reste toutefois des entrées d'eau à traiter essentiellement sur des zones non habitables de l'immeuble (annexes) et peut-être des points d'étanchéité à revoir pour le toit qui couvre le salon, wc et salle de bain de la maison de gauche. Le prix tient compte de l'état général de l'immeuble et des travaux à prévoir. L'arriÚre du terrain avec une façade d'environ 11 m débouche sur une rue parallÚle et permet actuellement un accÚs piéton par portillon pour l'entretien des espaces verts. La parcelle serait constructible et elle est soumise au RÚglement National d'Urbanisme (RNU).==> EN DÉTAIL : 1/ la maison de gauche de 150 m² environ, construite début des années 1970, mitoyenne des deux cÎtés. Composition de l'habitation au rez-de-chaussée : - 1 entrée de 9 m²- 1 garage de 35 m² (1 voiture + petit véhicule)- 1 chaufferie Composition de l'habitation au 1er étage : - 1 cuisine de 14 m²- 1 wc séparé - 1 salle de bain de 4 m²- 1 séjour de 25 m²- 1 salle à manger de 20 m²- 1 véranda chauffée en aluminium exposition ouest de 24 m² (surface non comprise dans les 150 m² de la maison)- 1 chambre de 15 m²- 1 jardin Composition de l'habitation au 2Úme étage : - 1 bureau de 8 m²- 3 chambres de 13 m², 12 m² et 12 m²CÎté technique : - Combles accessibles par trappe - ChaudiÚre au fioul DEDIETRICH- Toiture refaite en grande partie en 1985 environ (voir photo)- Porte d'entrée PVC fermeture 3 points- Porte de garage PVC sectionelle électrique.- Fermetures bois et PVC2 / la maison de droite de 150 m² environ, mitoyenne des deux cÎtés (année de construction inconnue) Composition de l'habitation au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée de 27 m²- 1 salon / salle à manger de 42 m²- 1 cuisine de 16 m²- 1 accÚs vers l'extérieur - 1 salle d'eau de 6 m²- Cave, chaufferie, buanderie- 1 WC avec lave-mainsComposition de l'habitation au 1er étage : - 3 chambres de 13,11 et 14 m²- 1 chambre / bureau en enfilade de 17 m²- 1 grenier / annexe- 1 terrasse couverte de 17 m²- 1 jardinCÎté technique : - Combles accessibles par trappe - ChaudiÚre au fioul WIESSMANN- Toiture complÚte refaite en grande partie en 2018 environ (voir photo)- Porte d'entrée PVC fermeture 3 points- Fermetures bois et PVC Communes des environs : Saint Avold, Laudrefang, Valmont, Folschviller, Téting sur Nied, Faulquemont, Créhange, Flétrange, Bambiderstroff, Haute Vigneulles, Fouligny, Bionville sur Nied, Coucelles Chaussy, Montoy Flanville, Metz, Zimming, Boucheporn, Boulay, Porcelette, Diesen, Creutzwald, Carling, l'Hopital, Hombourg Haut, Freyming Merlebach, Betting, Seingbouse, Henriville, Loupershouse, Puttelange aux Lacs, Host, Cappel, Barst, Guenviller, Biding, Lachambre, Macheren, Altviller, Lelling, Vahl Ebersing, Lixing les St Avold, Lansing, Fremesttroff, Freybouse, Maxstadt, Altrippe, Leyviller, Hellimer,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Delli Pizzi mandataire indé... (gedeon_6727_32862941)