Iad France - Damien Moinet vous propose : Charmante Maison traditionnelle avec garage et jardin. Construite en 1976, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. La maison, d'une surface habitable de 93.5 m² sur un terrain de 668 m², se compose d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'un espace de vie lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres. Le jardin qui entoure la propriété, offre un espace extérieur privilégié pour se détendre. De plus, un garage est disponible pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une distribution intelligente des piÚces, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien. L'ensemble est en bon état général. Caractéristiques techniques et entretiens : - SystÚme de chauffage : pompe à chaleur air / air installée en 2022 (climatisation réversible) - Huisseries double vitrage avec volets roulant électrique- Eau chaude sanitaire : cumulus électrique de 200 Litres- Assainissement collectif (tout-à -l'égout)- Entretien et traitement de charpente : effectué en 2025- Cuisine IXINA de 2022- Porte de garage électrique et portail électrique solaire installé en 2025- ClÎture installé en 2025 Les équipements de confort tels que la fibre optique et les espaces de rangement ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et éventuellement, convenir d'un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863022)