Iad France - Gwenola Cour vous propose : Thoiry - Proche des commodités, une nouveauté offrant confort et modernité ! À vendre : appartement 3 piÚces de 64 m², au 1er étage sur 2, dans une résidence récente, avec place de parking en sous-sol et cave. AGENCEMENT : Entrée avec couloir desservant l'ensemble des piÚces : une piÚce de vie lumineuse exposée plein sud comprenant le salon et une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. PRESTATIONS : Appartement en excellent état. Résidence bâtie en 2023 avec prestations modernes : bonne isolation, double vitrage PVC, VMC et ascenseur. Chauffage individuel par chaudiÚre au gaz de ville. CHARGES : 147 € par mois (soit 440 € par trimestre) SECTEUR : Situé à Thoiry, dans un environnement agréable avec commerces et commodités accessibles à pied. École maternelle et élémentaire à environ 10 minutes à pied. Gare de Montfort-l'Amaury - Méré à environ 10 minutes en voiture (ligne N vers Paris Montparnasse).Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenola Cour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863031)