Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison R + 1 de 160 m² - 2 logements possibles - Quartier calmeTerrain 400 m² - Jardin & terrain piscinable - Proche écoles et commoditésDécouvrez cette maison spacieuse de 160 m², parfaitement conçue pour accueillir deux logements indépendants grâce à ses deux niveaux entiÚrement équipés (salon / séjour, cuisine, salle d'eau, WC à chaque étage). Idéal pour une famille, une copropriété ascendante, de la location indépendante ou un projet intergénérationnel.?Au rez-de-chaussée : oEntrée menant sur un salon / séjour lumineuxoCuisine séparéeo1 chambreoSalle d'eau + WCoGarage attenantoGrande véranda exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleiloJardin de 400 m², agréable et piscinable?À l'étage : oSalon / séjour avec cheminée ouverteoAccÚs à un balcono2 chambres, dont une avec placardoDressing indépendantoSalle d'eauoCuisine séparée?Équipements & confort : oMenuiseries double vitrageoVolets roulants électriquesoChaudiÚre gazoTerrain piscinableoForage avec pompe de relevage (idéal pour l'arrosage, économie d'eau)oStationnement facile dans le secteuroMaison lumineuse et modulable?Localisation idéale : oQuartier calme et recherchéoÉcoles maternelle et primaire à 2 minutes à piedoParc, bibliothÚque et commodités procheso5 min de Nîmeso10 min de l'accÚs autorouteo15 min de la gare TGV Pont-du-Gardo15 min de l'aéroport de Nîmes-Garons?Atouts majeurs : oPossibilité deux logements indépendantsoGrande véranda + balconoNombreux rangements (garage + dressing)oEnvironnement calme et familialoForte attractivité locative ou revente?La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 190 000 €, ce prix constitue la premiÚre offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe d'enchÚres enligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention duvendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditionslui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863039)