Iad France - Cannelle Auclair vous propose : Situé dans le secteur recherché du quartier PMC, découvrez ce lot de 20 garages en dur, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'ensemble des garages est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'une rentabilité sans vacance locative. Les garages sont trÚs recherchés dans le secteur et la demande reste soutenue. Revenus locatifs : Loyers : 45 € par garage / moisRevenus mensuels : 900 €Revenus annuels : 10 800 €Rentabilité BRUT quasi égale au NET du fait de l'absence de charges (sauf foncier) : Rentabilité brute : 6,2 %Rentabilité nette : environ 5,3 %Possibilité de réévaluer le loyer dans les contrats de location en cours pour une rentabilité NET à 6%.Les garages sont en bon état général, sans travaux à prévoir : Construction en durPortes en bois et en métalToiture en fibro-amiante contrÎlée, sans dégradation constatéeLe bien est vendu en pleine propriété, sans copropriété, ce qui limite fortement les contraintes de gestion. Le quartier est en plein développement et en renouvellement constant, ce qui assure une demande locative réguliÚre. À ce jour, aucune résiliation de bail en cours, l'ensemble des garages est occupé. Autre avantage : le terrain est constructible, offrant un potentiel d'aménagement ou de valorisation future. Investissement idéal pour un placement sécurisé avec gestion trÚs limitée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863101)