Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Située à Muret dans le quartier recherché du Barry, à proximité directe de l'ensemble scolaire Pierre d'Aragon, cette maison T4 de 81 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement serein dans un secteur pratique et recherché. Construite en 2003, cette maison à étage, mitoyenne d'un cÎté, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, un vrai plus pour le quotidien comme pour les beaux jours. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B, grâce notamment à son chauffage par pompe à chaleur, qui assure également la climatisation en été. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable piÚce de vie de 33 m² avec trÚs belle cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse couverte de 9 m² donnant accÚs à un jardin d'environ 50 m², facile à entretenir. Un WC indépendant et un garage d'environ 15 m² complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune comprise entre 10 et 12 m², d'une salle de bains d'environ 4 m² et d'un second WC, apportant un vrai confort au quotidien. La maison est en bon état général, avec quelques finitions à prévoir selon vos goûts, ce qui en fait un bien sain et fonctionnel, prêt à être personnalisé. Deux places de stationnement privatives situées juste en face de la maison viennent compléter l'ensemble, un atout appréciable dans une résidence de ce type. Proposée au prix de 225 000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Si vous recherchez une maison pratique, bien située, avec jardin, garage, piscine et de bonnes performances énergétiques, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! PiÚce d'identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF).La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863147)