Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : COUP DE COEUR NATURE - DEVILLE (Ardennes) - Idéal pour la création d'un pied à terre, projet de location saisonniÚre ou investissement locatif. Et si votre prochain projet de vie commençait ici... au cOEur du charmant village de Deville, niché dans les magnifiques paysages des Ardennes, découvrez un lieu où le temps semble ralentir. Forêts profondes, air pur, balades au bord de la vallée ... ici la nature est partout. Idéalement située entre Monthermé et Laifour, villes touristiques, cette maison de village mitoyenne à rénover entiÚrement se compose : Au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée- un séjour avec cheminéeAu 1er étage : - 2 grandes chambres - une salle d'eauAux 2Úme étage : - 2 chambres sous-penteElle possÚde un chauffage central au gaz récent (chaudiÚre installée en 2019), une cave, est raccordée au tout-à -l'égout et à la fibre. PAS DE JARDIN ni de GARAGE mais possibilité d'acquérir en sus une petite maison mitoyenne à celle-ci et un terrain à 50 mÚtres, parfait pour y créer un jardin. N'attendez plus pour révéler le potentiel caché de cette charmante maison, desservie par le train pour un accÚs facile. Plus d'infos ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44900 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,25% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863193)