Iad France - Maud Razat vous propose : L'HOUMEAU CENTRE / 4 CHAMBRES, VERANDA & GARAGE - ATELIERAu cOEur du village recherché de L'Houmeau, venez découvrir cette charmante maison de 4 chambres, offrant 115 m² habitables sur une parcelle de 283 m², idéale pour une vie confortable à proximité immédiate de La Rochelle (10 min du centre ville en voiture et 20 min en vélo).DÚs l'entrée, vous serez séduit par une agréable piÚce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau et WC séparé, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une vaste véranda, un grand garage-atelier et une buanderie complÚtent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863247)