Iad France - Florence Baldan vous propose : Proche Bergerac, Maison de 2003 sur 97 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré à Saint-Germain-et-Mons. Son intérieur moderne : - PiÚce de vie de 49 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la piÚce de vie. - W. C. indépendant. La partie nuit comprend : - 3 chambres avec placards intégrés. - Salle de bain avec une douche et baignoire, double vasque. Son extérieur offre : - Une piscine 8x4 avec liner récent et local technique.- Une terrasse semi-couverte de 26 m². - Un garage de 21 m² attenant à la maison. - Un abri de jardin. - Un stationnement pour cinq véhicules et un camping-car. Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage. - Chauffage au fioul.- Puits fonctionnel. À proximité : - Commerces de proximités à 3 minutes- Centre commercial à 10 minutes.- École à 1 minute.- CollÚge à 15 minutes.- Lycée à 20 minutes.- Bergerac à 15 minutes.- Gare SNCF à 17 minutes.- Aéroport à 10 minutes.- AccÚs Autoroute A89 à 30 minutes.- Bordeaux à 1H50.- Bassin d'Arcachon à 2h33.- Sarlat à 1h10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863257)