Iad France - Jérome PECAL vous propose : *Opportunité exceptionnelle à Saint-Germain-de-BelvÚs ! ensemble de caractÚre à rénover - 200 m² - Exposition plein Sud * sur un terrain de 31500 m²Vous rêvez de rénover une maison de caractÚre en pleine campagne pour en faire votre cocon douillet ? Cette ancienne grange à réhabiliter est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser le projet de vos rêves. Malgré son état actuel d'une grosse rénovation, cette grange offre un potentiel incroyable de par sa surface généreuse de 200 m². Vous pourrez laisser parler votre imagination pour créer une habitation unique et pleine de charme. Située à Saint-Germain-de-BelvÚs, dans un cadre naturel préservé, cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud qui vous permettra de profiter de la lumiÚre naturelle tout au long de la journée. Les atouts de ce bien : - Surface de 200 m² à aménager selon vos envies- Exposition plein Sud pour une luminosité optimale- Situation au calme, en pleine campagne- Terrain 31500 m² ( Bois, pré et Noyeraie )- Classé bâtiment de France Ce bien n'est pas raccordé à l'eau ni à l'électricité et pas d'assainissement existant. Toiture sur une partie a prévoir de suite Cette maison à rénover est idéale pour les passionnés de rénovation et de projets immobiliers atypiques. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette ancienne grange et ses dépendances. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et donner vie à votre projet de rénovation. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle à Saint-Germain-de-BelvÚs situe a 5 min des commerces et deux la vallée de la Dordogne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863331)