Iad France - Chloé Bolzer vous propose : Maison 191 m² avec gîte indépendant - Jardin + 2000 m², mer à deux pas : posez vos valises ! Et si votre prochaine maison combinait grands espaces, proximité de la mer et potentiel locatif ? Cette maison rénovée, située à moins de 4 km de la plage, propose une superbe piÚce de vie de 62 m² environs et en bonus : un gîte indépendant pour 4 personnes. Au rez-de-chaussée une entrée vous donnera accÚs à : - Une grande piÚce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse- Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et espace buanderie- 2 chambres (15,5 m² et 12 m²), dont une avec accÚs sur l'extérieur- Un espace ouvert de 12 m² : bureau, salle de jeux ou petit salon- Sans oublier le WC indépendantÀ l'étage, vous y retrouverez en premier lieu - 1 chambre de 13 m² reliée à la maison principale. - Un accÚs, via un sas indépendant, au gîte. Le gîte, se trouvant à l'étage (avec accÚs extérieur indépendant, depuis une terrasse privée), est un espace confortable et plein de charme comprenant : - une agréable piÚce de vie d'environ 34 m² avec cuisine aménagée, toit cathédral et mezzanine- 2 chambres- une salle d'eau- WC indépendantQuand aux extérieurs, la maison est implantée sur plus de 2 000 m² de terrain et offre : - Garage de 35 m²- Terrasse bois privative pour le gîte- Jardin agréableBonus non négligeable : une cave de 44 m². Les + qui font la différence? rénovation récente? maison lumineuse et chaleureuse? gîte indépendant prêt à être exploiter? plage à - 4 km? commerces et écoles à proximitéDeux projets sont possibles : Grande maison familiale de 5 chambresou Maison principale de 3 chambres + gîte indépendant de 2 chambresEn résumé : une maison coup de coeur, pleine de possibilités... où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bolzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863443)