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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Manigod au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209841 · Mis à jour le 13/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2

74230 MANIGOD - LE COL DE MERDASSIER - PIED DES PISTES - SECTEUR COMBE BLANCHE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 25.55m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Afchain vous proposent cet appartement style savoyard, tout meublé, situé à 1500m au pied des pistes sur le secteur de combe blanche et reliant le domaine skiable de La Croix Fry et de La Clusaz.
A 10 kms de la station LA CLUSAZ

À l'intérieur, ce confortable appartement T1 de 25,55 m² avec possibilité de 6 couchages se compose :
- d'une entrée avec placards,
- d'un WC séparé,
- d'une kitchenette fonctionnelle,
- d'un coin couchette 2 places en lits superposés,
- d'une pièce principale lumineuse avec coin repas et espace détente avec clic-clac,
- d'une zone nuit avec un lit double
- d'une salle de bain avec douche.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter du cadre alpin après une journée sur les pistes.
Un grand parking de copropriété vous facilitera le stationnement. Un arrêt de bus se situe juste devant la copropriété.

Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 117 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 920 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation).

Produit rare sur le secteur, une opportunité à saisir!!!!
Disponible 7j/7j pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Manigod
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 117
Quote-part budget prévisionnel annuel : 920 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 000 €
    Appartement 26m2 à Manigod
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    Appartement 26m2 Manigod

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 17/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manigod (74230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 117 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.