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A propos de
Ref.209825
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
50730 – SAINT-BRICE-DE-LANDELLES – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 65 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN CLOS ET PARKING – À SEULEMENT 2,5 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 3 pièces, composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour d'environ 36 m² avec une cheminée et un coin cuisine,
. une salle d'eau avec WC,
- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 2 chambres d'environ 12 et 13 m²,
- un SOUS-SOL complet de 40 m² à usage de garage, cave et buanderie.
À L'EXTÉRIEUR :
- une petite cour/terrasse pavée devant l'entrée,
- un jardin en pelouse entièrement clos,
- un parking pouvant accueillir au moins 4 véhicules.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- maison en pierres, couverte en ardoises naturelles,
- fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques solaires,
- chauffage électrique,
- assainissement individuel,
- possibilité de raccorder la fibre.
TRAVAUX RÉCENTS :
- toiture entièrement remaniée aux crochets inox,
- gouttières remplacées,
- fenêtres de toit,
- porte d'entrée en aluminium,
- volets roulants solaires,
- électricité : tableau et équipements (prises, interrupteurs),
- aménagement extérieur (clôture du jardin en pelouse et empierrement du parking).
À seulement 2,5 km du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 20 minutes de l'autoroute A84 (Saint-James),
à 30 minutes d'Avranches ou de Fougères,
à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages.
Taxe foncière 2025 : 321 €
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 75 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 318 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Brice-de-Landelles
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 65m2Saint-Brice-de-Landelles
vente
79 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
