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A propos de
Ref.209660
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
63m2
51160 AY CHAMPAGNE - MAISON DE 85M² - PARCELLE DE 362M² - GARAGE - TERRASSE ET JARDIN - 3 CHAMBRES - CALME - RÉNOVÉE FIN 2025
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une charmante maison de ville de 62,69m² entièrement rénovée, actuellement en fin de travaux (achèvement prévu très prochainement), offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 361m² constructible, piscinable et facile d'entretien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec un espace cuisine à aménager, permettant aux futurs occupants d'installer celle de leur choix . Le séjour donne accès à une agréable terrasse suspendue.
À l'étage, la maison propose une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Le sous-sol complet comprend un garage, un espace dédié pour une buanderie, ainsi qu'une zone de stockage supplémentaire.
Les travaux de la maison sont actuellement en cours de finition.
Le garde-corps de la terrasse sera installé prochainement pour finaliser l'aménagement extérieur. Le jardin sera agrémenté d'une partie gazonnée ainsi que d'une allée en graviers, offrant ainsi un accès propre et soigné.
Le ravalement de façade ainsi que les sous-toitures sont également prévus dans les derniers travaux.
Maison de ville idéalement située, a proximité immédiate de toutes les commodités.
Des photos seront ajoutés dès l'achèvement des derniers travaux.
DPE E.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1650 et 2280 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwenaëlle Henrio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°989522669.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 361 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aÿ-Champagne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 63m2Aÿ-Champagne
vente
210 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
