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A propos de
Ref.192755
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Investissement locatif sécurisé – Maison vendue louée – Prades centre-ville
À vendre à Prades (66500), en plein centre-ville, maison de village de 83 m², vendue déjà louée à des locataires sérieux en place depuis plus de 9 ans.
Idéal investisseur à la recherche d'un bien :
- déjà occupé
- avec revenus immédiats
- sans vacance locative à court terme
- dans un secteur à forte demande locative
Les chiffres clés :
Prix : 78 000 € FAI
- Loyer : 625 €/mois
- Rentabilité brute : env. 9,6 %
- Bail renouvelé jusqu'en 08/2028
- Taxe foncière : 1 161 €
- DPE : D
Composition :
- RDC : grand garage (22m²), entrée, cave (10m²)
- 1er étage : cuisine indépendante (12m²), salon (18 m²) avec bureau attenant, salle d'eau + salle de bain
- 2e étage : 3 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec accès terrasse
Les + du bien :
- garage rare en centre-ville
- terrasse
- locataires stables
- centre-ville recherché
- investissement locatif sécurisé
+++ bonne rentabilité +++
Une vraie opportunité pour investisseur prudent recherchant un placement rentable et déjà en place.
Contactez moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 61 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Prades
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2Prades
vente
78 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
