Iad France - Isabelle Treton vous propose : Villa contemporaine de plain-pied avec piscine - Prestations premium à 15 min de ValenceÀ seulement 15 minutes de Valence, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 113 m², construite en 2021, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Ses volumes lumineux, ses prestations soignées et ses espaces extérieurs dédiés à la détente en font une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et sérénité. Ce que vous allez particuliÚrement apprécier : - Une belle piÚce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial pour les moments du quotidien ou pour recevoir famille et amis- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Une salle de bain indépendante - WC séparés- Un espace modulable pouvant accueillir un bureau- Un garage fermé isolé et carreléDes extérieurs pensés pour profiter des beaux jours : - Terrasse ombragée accessible directement depuis la piÚce de vie- Cuisine d'été aménagée pour partager des repas conviviaux- Piscine avec gestion automatisée, intégrée au jardin- Confort et équipements : - Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur- Moustiquaires- Arrosage automatique- DPE ASituée sur la commune de Montoison, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel récent et calme, tout en restant proche des écoles, commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement la gare TGV et l'autoroute. Une maison récente (2021) sur un terrain de 810 m² environ aux prestations soignées, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Valence. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264020)