Iad France - Vincent HUBER vous propose : on de ville au fort potentiel - Idéale habitation ou activité professionnelleSituée au cOEur de la ville, cette maison de ville offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour un projet d'habitation, une activité libérale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant deux piÚces lumineuses, une salle d'eau, ainsi que deux WC, permettant une organisation fluide et pratique, notamment pour un usage professionnel ou des espaces indépendants. À l'étage, la maison propose une cuisine, deux chambres confortables, ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble bénéficie de beaux volumes, d'une luminosité agréable et d'un charme certain, avec des éléments anciens qui ne demandent qu'à être valorisés. Le bien présente un potentiel d'évolution intéressant, aprÚs travaux de modernisation selon vos projets. Proche des commerces, services et transports, cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche un bien polyvalent en centre-ville. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet. Contactez-mo dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558823)