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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Nantes au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1884704 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
7 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Delphine DESPRES vous propose : APPARTEMENT DE CHARME DANS LE COEUR HISTORIQUE DE NANTES - ESPACE & ÉLÉGANCE
Vivre rue du Château, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne, au cOEur du centre historique, dans un appartement où chaque détail raconte une histoire... Bienvenue dans cet appartement de 150 m² à rafraîchir, au 2e étage d'un immeuble ancien aux parties communes rénovées.
Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures délicates et cheminées d'époque confèrent à ce lieu une élégance intemporelle.
L'espace a été pensé pour recevoir et vivre confortablement : deux salons / séjours, une bibliothèque / bureau pour travailler ou se détendre, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, trois salles de bains / d'eau et deux WC.
La disposition et les volumes permettent autant une vie familiale harmonieuse qu'une ambiance de réception raffinée. Une activité professionnelle (professions libérales, bureaux) peut aussi être envisagée.
Pourquoi vous allez l'adorer :
oEmplacement rare : tout à pied (commerces, écoles, transports)
oCachet préservé : matériaux nobles et authenticité
oUn appartement prestigieux dans un quartier emblématique de Nantes
oUne vaste cave voûtée
Un bien rare, où l'histoire rencontre le confort moderne, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre projet professionnel.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859446)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 150m2 Nantes
vente
399 000 €*
Publiée le 17/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 150 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 320 € par an, soit environ 277 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.