Iad France - Delphine DESPRES vous propose : APPARTEMENT DE CHARME DANS LE COEUR HISTORIQUE DE NANTES - ESPACE & ÉLÉGANCEVivre rue du Château, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne, au cOEur du centre historique, dans un appartement où chaque détail raconte une histoire... Bienvenue dans cet appartement de 150 m² à rafraîchir, au 2e étage d'un immeuble ancien aux parties communes rénovées. DÚs l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures délicates et cheminées d'époque confÚrent à ce lieu une élégance intemporelle. L'espace a été pensé pour recevoir et vivre confortablement : deux salons / séjours, une bibliothÚque / bureau pour travailler ou se détendre, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, trois salles de bains / d'eau et deux WC. La disposition et les volumes permettent autant une vie familiale harmonieuse qu'une ambiance de réception raffinée. Une activité professionnelle (professions libérales, bureaux) peut aussi être envisagée. Pourquoi vous allez l'adorer : oEmplacement rare : tout à pied (commerces, écoles, transports)oCachet préservé : matériaux nobles et authenticitéoUn appartement prestigieux dans un quartier emblématique de NantesoUne vaste cave voûtéeUn bien rare, où l'histoire rencontre le confort moderne, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859446)