Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située sur la commune de Autignac, charmant village entre vignes et garrigue, à environ 20 minutes de Béziers et moins d'une heure de Montpellier, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type T4 avec garage, implantée sur une belle parcelle en quatre faces. Un cadre de vie recherché, à proximité des commodités tout en restant à une trentaine de kilomÚtres du littoral méditerranéen. L'accÚs à la maison se fait par un petit palier abrité qui marque une transition agréable avant de découvrir l'espace de vie. À l'intérieur, la piÚce principale séduit par sa luminosité et son atmosphÚre conviviale. Elle offre un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est entiÚrement équipée et pensée pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une troisiÚme piÚce actuellement aménagée en bureau. Un couloir dessert également une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un toilette indépendant. La maison dispose également d'une grande terrasse sécurisée par des rambardes, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garage carrelé avec rangements et mezzanine vient compléter l'ensemble et offre des espaces de stockage supplémentaires. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la parcelle. Construite en 2007, cette maison est habitable immédiatement et bénéficie de prestations confortables : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable et isolation des combles. Une opportunité offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859657)