Iad France - Florian Voisin vous propose : iad France - Florian VOISIN vous propose : À Juziers, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commodités et des transports. À vendre : Maison ancienne avec cachet, disposant d'une terrasse et d'un jardinet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. 149 m² surface au sol / 125 m² habitables - 6 piÚces - 2 étagesAGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine rénovée, salon, salle à manger avec double accÚs extérieur, WC, et accÚs à deux caves voûtées. Possibilité d'aménager les caves en espace loisirs (TV, jeux, billard, etc.).Étages : o R + 1 : Palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec espace buanderie.o R + 2 : Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. 4 chambres existantes - possibilité de créer une 5e avec une chambre en RDCEXTÉRIEURS : Terrasse et jardinet rénové, parfaits pour profiter des beaux jours. ÉQUIPEMENTS : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, radiateurs électriques, double vitrage PVC, volets roulants solaires sur vélux, fibre optique, ballon d'eau chaude Atlantic 200 LSERVICES & COMMODITÉS : o Commerces, écoles et services accessibles à pied.o Environnement calme tout en restant central. TRANSPORTS : o Gare de Juziers - ligne J (Transilien).o AccÚs rapide à l'A13 vers Paris et La Défense. Coup de cOEur pour le cachet de l'ancien, les volumes et le potentiel évolutif du bien. Visites flexibles selon vos disponibilitésHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859782)