Iad France - Monia Ruccione vous propose : Marseille 10e - Quartier La Capelette - Superbe appartement de 187 m² avec terrasse de 100 m². Le bien se compose de deux espaces distincts : une habitation principale et un studio indépendant, permettant de nombreuses possibilités (famille, location, profession libérale, colocation...).Habitation principale : Vous découvrirez une belle piÚce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un même espace convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend : o4 chambres, dont 2 avec mezzanineo1 salle de baino1 salle d'eau avec doucheo1 WC indépendantStudio indépendant : Au fond de la terrasse se trouve un studio totalement indépendant, comprenant : oun salon avec cuisine ouverteoune salle d'eau avec douche et WCoune mezzanine servant de chambreIdéal pour accueillir un proche, un adolescent, un étudiant. Extérieur : Vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 100 m², véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis, avec accÚs direct au studio situé au fond de la terrasse. Prestations et environnement : oFibre optiqueoInterphoneoAppartement lumineuxoProche transports, commerces, écoles et axes autoroutiersoÀ quelques minutes du centre-ville de Marseille. Patinoire Palais OmnisportsUn bien rare par sa superficie, sa configuration et son potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859803)