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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montlouis-sur-Loire au prix de 263 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209815
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT / MAISON PLAIN-PIED DE 112M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 112m² située en bord de Loire à Montlouis-sur-Loire.
Cette demeure de caractère se compose d'un spacieux et lumineux SÉJOUR de 50M² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 CHAMBRES SPACIEUSES DE 11.4M² A 13.8M², d'une salle d'eau, WC séparé, d'une magnifique salle de bain design unique aménagée sous la roche avec WC, le tout de plain-pied pour un confort optimal.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 18M².
A proximité des commodités de la ville et de la Gare de Montlouis sur Loire à seulement 1.2km.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlouis-sur-Loire
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 112m2 Montlouis-sur-Loire
vente
263 000 €*
Publiée le 16/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montlouis-sur-Loire (37270).
Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.20 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.