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A propos de
Ref.208865
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
35136 – SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE – RENNES MÉTROPOLE – APPARTEMENT T3 – 61 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING PRIVÉ EN SOUS-SOL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux situé au cœur d'un quartier dynamique de Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de Rennes.
Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes, la gare et l'aéroport, tout en profitant d'un environnement pratique avec transports en commun, commerces, écoles et collèges, structures de sport et de santé.
Situé au 1er étage d'une résidence de 2007, cet appartement de 61,09 m² (loi Carrez) offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle :
•Entrée et dégagement avec placard
•Séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct au balcon
•Deux chambres
•Salle de bain
•WC indépendant
Les + de l'appartement :
•Balcon de 13 m², donnant sur une allée piétonne calme et verdoyante
•Place de parking privative en sous-sol sécurisé
•Local à vélos dans la résidence
•Bonne performance énergétique
Informations copropriété :
•Bâtiment comprenant 17 lots à usage d'habitation
•Charges annuelles prévisionnelles : 950 €
Cet appartement correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jacques-de-la-Lande
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 17
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 950€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2Saint-Jacques-de-la-Lande
vente
176 500 €*
Publiée le 16/03/2026
RESEAU EFFICITY
