- 2
- 92
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette villa de 6 pièces à Saint-Louis au prix de 1 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208559
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
219m2
68300 - SAINT-LOUIS – QUARTIER TRES RECHERCHE - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 219 m² – 10.6ARES - PISCINE – JACUZZI XXL - À QUELQUES MINUTES DE BÂLE
Située dans un quartier très recherché de Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et du Tram 3 reliant directement Bâle, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures internationales.
Récemment entièrement repensée et rénovée par un architecte, la villa développe 219 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux, la fluidité de ses volumes et la luminosité remarquable de ses espaces de vie.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les espaces de réception, parfaitement ouverts sur l'extérieur, réunissent salon, salle à manger et cuisine équipée dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir.
Un dressing sur mesure a été intégré dès l'entrée, apportant à la fois fonctionnalité et esthétique.
Un extérieur pensé comme un lieu de vie
La propriété s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 200 m², véritable prolongement des espaces intérieurs.
Les prestations extérieures, rares sur le secteur, offrent un véritable esprit resort privé :
• Piscine chauffée avec nage à contre-courant
• Jacuzzi XXL
• Grill argentin professionnel
• Jardin paysagé de 1 065 m²
• Local dédié aux équipements de jardin
Cet ensemble crée un environnement idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et élégant.
Espaces nuit et confort
La villa dispose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, et une double chambre avec cheminée, offrant confort et intimité.
Chaque chambre bénéficie de dressings sur mesure parfaitement intégrés, apportant des solutions de rangement élégantes et fonctionnelles.
Un sous-sol complet complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou espace de loisirs.
La maison bénéficie également d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un emplacement recherché
À seulement quelques minutes de Bâle, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement stratégique :
• accès rapide au Tram 3 vers le centre de Bâle
• proximité immédiate de la frontière suisse
• quartier résidentiel calme et prisé
• commerces et écoles à proximité
Une propriété rare sur le marché
Par son architecture re-visitée, ses prestations extérieures exceptionnelles, ses aménagements sur mesure et sa proximité immédiate avec la Suisse, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Louis.
Prix : 1 190 000 €
Dossier complet et visite sur demande.
Adrien Bretagne
Consultant Immobilier – effiCity
Secteur Saint-Louis / Bâle
+33 7 86 83 95 95
+41 79 869 5990
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 219 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1065 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2610.00€ et 3610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 219m2 Saint-Louis
vente
1 190 000 €*
Publiée le 16/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Louis (68300).
Cette villa offre une surface habitable de 219 m², sur un terrain de 1065 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.