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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Néris-les-Bains au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1898011 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Néris-les-Bains
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé dans la charmante ville de Néris-les-Bains. Avec une surface habitable de 67.8 m², cet appartement présente un agencement fonctionnel et offre de belles perspectives d'aménagement.

L'espace de vie se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre.

Implanté dans un environnement paisible, vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de Néris-les-Bains.

Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable bijou.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité et faire de cet appartement le lieu de vie de vos rêves.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre court à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix.

La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.83€ par mois (soit 394 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 394 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31832219)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Néris-les-Bains
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 394 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    389
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    83
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Appartement 67m2 à Néris-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 67m2 Néris-les-Bains

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 16/03/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Néris-les-Bains (03310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 394 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.