Iad France - Stéphane Coquin vous propose : Charmante maison à Saint-Nicolas-de-PortÀ vendre, maison de 80 m² située à Saint-Nicolas-de-Port, proche des commodités, écoles et transports. Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau d'un WC séparé, deux chambres de 14,7 m² et 9,5 m². Deux garages complÚtent ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. Points forts : nombreux travaux réalisés en 2015 avec toiture entiÚrement refaite, électricité remise à neuf, chaudiÚre gaz neuve et isolation réalisée, offrant une base saine et confortable. Atout supplémentaire : des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...) selon vos besoins. La localisation est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet personnalisé. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Découvrez le potentiel du bien à travers mes propositions d'aménagement. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806440)