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A propos de
Ref.2028930
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
125m2
Iad France - Martial Bouzer vous propose : Charmante Maison de Ville à Champlan - Idéale pour un Premier AchatSituée au cOEur de la paisible commune de Champlan, cette charmante maison de ville de 125 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie authentique et convivial, parfait pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une buanderie, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Vous y trouverez également un espace lumineux, idéal pour le télétravail ou les études. À l'étage, une cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un trÚs grand séjour agrémenté d'une cheminée et donnant accÚs à une terrasse, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Le dernier étage est dédié à un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau ou un dressing, selon vos besoins. À l'extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais la commune de Champlan propose de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour profiter de la nature et des beaux jours en famille. Malgré son caractÚre ancien, la maison est en bon état général et conserve un charme indéniable. Sa localisation conviviale et son authenticité en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable petit bijou chargé d'histoire, idéal pour une vie de famille épanouie à Champlan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844605)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Champlan
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 125m2Champlan
vente
335 000 €*
Publiée le 16/03/2026
IAD FRANCE
