Iad France - Stephanie Trichot vous propose : MAISON FAMILIALE / GRAND ESPACE VIE / 4 CHAMBRES / BUREAU / VÉRANDA / TERRASSE / GARAGE / ATELIER / JARDIN / DPE C144 / A4Houdemont (35min), Colombey (10min) Mont l'EtroitLe charme de l'ancien allié au confort et aux équipements performants modernes. Agréable et vaste maison d'habitation dotée du charme de l'ancien et bénéficiant du confort moderne la rendant bien classée sur le plan énergétique grâce à des travaux d'ampleur récents. La maison est équipée de la fibre. L'entrée, isolée, est équipée de placards. L'espace vie offre une surface de prÚs de 65 m². Le salon est cosy et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La grande cuisine, fonctionnelle et bien équipée, offre un accÚs à une véranda exploitée en salle à manger et une vaste terrasse idéalement exposée et donnant sur le jardin et l'arriÚre de la maison. La vue, directe sur la nature, est dégagée. L'ensemble est baignée de lumiÚre. Le jardin est clos. À ce même niveau se trouvent également un bureau et une piÚce de belle taille dédiée actuellement aux loisirs créatifs des enfants et donnant cÎté jardin. Une premiÚre salle d'eau, avec toilette, est attenante. Garage avec porte motorisée neuve, buanderie, chaufferie et espace stockage se trouvent à ce même niveau. La vaste mezzanine, aux poutres apparentes, permet d'accéder à 4 grandes et lumineuses chambres à la vue dégagée (28 m² hors dressing pour la plus grande ! ). Elles sont équipées de grands dressing / placards. Une vaste salle de bain (baignoire + douche) se situe à proximité de ces 4 chambres. Le niveau est bien agencé, permettant de faire encore évoluer ces espaces. Une cave ainsi qu'un grand atelier composent cette vaste demeure et sont également accessibles cÎté jardin. Grenier accessible dont une partie est exploitable. Les + - Isolation par flocage - ChaudiÚre à granules- PAC / 4 clim - Panneaux solaires - Tableau électrique - Toiture entretenue - Atelier isoléUne surprise est à découvrir lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855657)