Iad France - Kojo Baiden Amissah vous propose : Dans un environnement résidentiel prisé, cette maison de caractÚre d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare où volumes, lumiÚre et qualité des prestations se rencontrent avec harmonie. Développée sur trois niveaux, la propriété propose une organisation fluide et parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison offre quatre chambres organisées en deux espaces nuit distincts. Le rez-de-jardin, pensé comme un espace plus indépendant, accueille deux chambres avec salle d'eau, idéal pour des adolescents souhaitant leur propre univers ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace parental comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complÚte avec baignoire et douche. Le niveau principal dévoile de superbes piÚces de réception baignées de lumiÚre. Une salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine élégamment agencée et un bureau. Depuis la cuisine, un accÚs direct mÚne à une terrasse en hauteur, idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. Le salon cathédrale, véritable piÚce signature de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui inondent l'espace de lumiÚre naturelle tout en offrant une belle perspective sur l'extérieur. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complÚte avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois prolonge les espaces de vie et accueille une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée dans son environnement, créant un véritable lieu de détente et de convivialité. Idéalement située dans le quartier du plateau, apprécié pour son atmosphÚre résidentielle et son cadre de vie privilégié, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le secteur profite notamment du tramway T9, environ 7 minutes à pied et de l'arrivée prochaine du métro ligne 15 du Grand Paris Express, un atout majeur pour l'accessibilité rapide à Paris. Cette propriété séduit par son caractÚre, ses volumes et la qualité de son environnement, offrant un art de vivre rare aux portes de la capitale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kojo Baiden Amissah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898057823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855845)