Iad France - Angélique Bouard vous propose : Située à Saint-Chély-d'Apcher, dans un lotissement calme et recherché à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 77 m² habitables, implantée sur un terrain de 450 m². La maison se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec balcon, offrant un espace convivial et agréable. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain. Un WC séparé complÚte ce niveau. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux piÚces supplémentaires d'environ 12 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore création d'un espace indépendant. Une salle d'eau complÚte ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 350 m², idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets de jardinage. La propriété dispose également de plusieurs dépendances appréciables : un garage fermé, un garage ouvert accolé ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Maison trÚs bien entretenue, saine et fonctionnelle, idéale pour une jeune famille, un premier achat ou un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855917)