Iad France - Mathieu Thiebaut vous propose : Maison entiÚrement rénovée de 96 m² située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée accueillante, un bureau de 11 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. Vous profiterez également d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon avec accÚs direct à la terrasse, pour une surface totale de 33 m². La salle de bain se compose d'un WC, d'une baignoire, d'un sÚche-serviettes ainsi que d'une double vasque. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune équipée d'un dressing sur mesure. La maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'un chauffage central au gaz récent (2023), d'une climatisation réversible pour le confort en été, ainsi que de panneaux solaires de 6 kW permettant une consommation d'électricité quasiment nulle à l'année. La toiture a été entiÚrement refaite et isolée en 2016. Un garage et une cour pavée de 180 m² viennent compléter ce bien entiÚrement clÎturé. Idéalement située à 45 minutes d'Épinal et de Nancy, à seulement 1 heure de Colmar, et à proximité des écoles et de toutes les commodités. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 808655971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856106)