Iad France - Ludovic Riu vous propose : Nouveauté / Perpignan / Charmante maison climatisée T4 de 84 m² en R + 1 avec jardin, GRAND GARAGE de 25 m² et TERRASSE de 25 m². Située à Perpignan, à proximité immédiate des écoles, collÚge et Lycée, cette belle maison lumineuse et pleine de charme bâtie sur une parcelle d'angle dispose de nombreux atouts comme son grand garage et son coin buanderie pouvant accueillir un véhicule ou un camion si vous êtes artisan ou encore son extérieur et sa terrasse. DÚs votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et chaleureux, par la cuisine équipée et la salle à manger qui donne sur un agréable extérieur sans vis-à -vis parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des dîners en plein air. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une premiÚre grande chambre de 17 m², un bureau de 10 m² et une spacieuse salle d'eau. À l'étage se trouve la seconde chambre climatisée avec lavabo et rangements donnant sur la terrasse de 25 m² idéale pour profiter du soleil et du calme. Idéalement située, cette maison est à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856316)