Iad France - Davy Da Silva vous propose : Sur la commune de Neuilly sur Marne, dans le quartier prisé et recherché des 24 Arpents, au calme, au fond d'une impasse, et à moins de 10 minutes à pieds du RER A Neuilly Plaisance ! Venez découvrir cette charmante maison des années 80 de 120 m² habitables et 145 m² au sol environ, sur une belle parcelle de terrain d'environ 400 m². Elle est composée d'une entrée donnant sur un trÚs grand et lumineux salon / salle à manger avec cheminée ouverte, suivi d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, le tout avec accÚs direct à une terrasse de 15 m² environ. Ensuite nous avons un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux grandes et belles chambres et un coin dressing. À cela s'ajoute un garage, une dépendance et un beau et grand jardin sans vis à vis et bien exposé. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Beau potentiel d'aménagement, maison avec de grands volumes, piÚces traversantes avec beaucoup de luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéalement située proche des écoles, commerces, transports et des bords de marne. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison, offrant un cadre de vie trÚs agréable. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856366)