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A propos de
Ref.189655
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
EXCLUSIVITE EFFICITY - 47450- SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0m² AVEC JARDIN ET PISCINE
La Maison de vos rêves, se situe au calme, mais non isolée, avec un jardin arboré, une vue dégagée, une piscine pour se rafraichir l'été, aucuns travaux à prévoir, une classe énergétique C, alors ele est pour vous!
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 2206.
Son jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité et profiter du terrain de pétanque en famille ou entre amis.
Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et paisible de ce lieu, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La maison se compose d' 1 grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec son espace cuisine aménagé.
3 chambres
1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
1 salle de fitness et 1 coin petit atelier.
1 salle de jeux ou un bureau de 19 m² aménagée dans les combles.
Ses + : Une classe énergétique C, aucuns travaux à prévoir, double vitrage, menuiseries bois, carrelage et parquets flottants.
On aime : Sa localisation qui préserve l'intimité sans être isolée, le charme des coteaux. La piscine, le terrain de pétanque et le jardin arboré.
C'est une maison où il fera bon vivre. Venez vous installer à la campagne mais à seulement 10 mn d'Agen.
Contactez-moi FABIENNE lEPELLEY Conseillère eficity pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1137 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Hilaire-de-Lusignan
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 100m2Saint-Hilaire-de-Lusignan
vente
219 000 €*
Publiée le 15/03/2026
RESEAU EFFICITY
