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CSF propose cette maison ancienne de 3 pièces à Cazouls-d'Hérault au prix de 139 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.187100
Maison ancienne
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

34120 - CAZOULS-D'HERAULT - MAISON TEMPLIÈRE 65M2 AVEC TERRASSE - 2 CHAMBRES -

EffiCity et Thierry Vialla vous proposent cette charmante maison ancienne rénovée située à Cazouls-d'Herault.

Érigée sur deux niveaux, cette demeure de 65m² offre un espace de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine aménagée de 25m² de style authentique vous accueille pour des moments de convivialité autour du poêle installé dans une cheminée templière. WC

1er étage, une chambre confortable et une salle d'eau douche italienne. WC

2nd étage une chambre et sa terrasse de 15m2 plein sud - la toiture neuve récente sous décennale - climatisation réversible sur ce niveau

L'authenticité de cette ancienne maison templière rénovée se reflète dans ses matériaux de construction en pierre d'origine.

Les sols en carrelage et la façade en crépi apportent une touche de caractère supplémentaire à cette demeure pleine de charme.

Double et simple vitrage

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison est une véritable pépite à découvrir sans attendre.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi au 07 87 24 50 27 Thierry Vialla ou par mail tvialla@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cazouls-d'Hérault

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 500 €
    Maison ancienne 65m2 à Cazouls-d'Hérault
    En vente
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    Maison ancienne 65m2 Cazouls-d'Hérault

    vente
    139 500 €*
    Publiée le 15/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cazouls-d'Hérault (34120).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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