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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Marcenod au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.164340 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

MARCENOD Belle maison de plain-pied côté terrain,
Michel MENARD et David LAURENT, consultants immobiliers INDÉPENDANTS du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 100 m² habitables, avec ses 3 chambres, son sous sol aménagé et son terrain de 1500 m².

NOTRE AVIS :
C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre avec son séjour lumineux s'ouvrant de plain-pied directement sur le terrain, elle est rénovée avec goût et offre un intérieur facile à vivre.
Le garage est pratique pour bricoler ou stocker, et l'on peut largement stationner 2 voitures sur l'extérieur.
Dans un secteur calme, avec son jardin joliment arboré, on se sent bien chez soi

UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer .

SON INTÉRIEUR :
De plain-pied côté terrain :
* Hall d'entrée donnant sur le SÉJOUR avec conduit de cheminée, accès à la terrasse sud ,
* Une CUISINE équipée,
* 3 CHAMBRES,
* une SALLE D'EAU,
* un WC.

En sous sol aménagé avec un GARAGE, un atelier.

SON EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 1500 m², arborée et close.
Vous profiterez :
* d'une partie permettant de stationner plusieurs véhicules,
* d' un espace en pelouse arboré devant et derrière la maison.
*Terrain de boules

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :

Maison construite en 1987.
* Store banne électrique sur terrasse
* Construction en moellons et béton (sous sol)
* Isolation: Laine de verre rouleau et laine minérale soufflée (combles)
*Crépi repeint en 2017
* Menuiseries aluminium + volets roulants électriques.
* Chauffage : pompe à chaleur de 2023, diffusion sol
* Electricité refaite en 2017
* Porte garage et portail motorisé
* Assainissement : tout à l'égout
* Fibre.
DPE : C

INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 943 €

SA SITUATION :
Située à Marcenod, dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités à 10 mn.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Marcenod. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :
Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 – mmenard@efficity.com
Ou David LAURENT : l06 l86 l27 l11 l03 – dlaurent@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1500 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcenod
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison 100m2 à Marcenod
    En vente
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    Maison 100m2 Marcenod

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 15/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcenod (42140).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.