Iad France - Stanley Kollen (07 83 34 91 87) vous propose : Le promoteur Nantais Aventim vous propose le programme VERSO. Au coeur de la ville, dans le quartier Canclaux, proche du Tram 1, commerces et commodités. Appartement trÚs récent (fini en mars 2023) 3 piÚces de 83 m² environ avec 8,6 m² environ de Terrasse orientée Sud Ouest. AscenseurUn parking souterrain complÚte ce bien. Actuellement loué 1548 euros hors charges + 92 euros de charges par mois (fin de bail octobre 2026) les charges inclus : eau froide, entretien chaudiÚre et filtre à airEquipements de Série- Menuiseries en aluminium avec volets roulants aluminium électriques- Parquet 13 mm d'épaisseur et carrelage Porcelanosa 60 x 60 cm- Carrelage aspect structuré ou lisse sur balcon et terrasses- Robinetterie cuisine et salle de bains de haut standing- WC suspendu- Parties communes désignées par l'architecte- Porte d'entrée serrure 3 points- Placards aménagés- Prises USB-C en tête de lit et cuisine- ChaudiÚre gaz individuel pour le chauffage et l'eau chaude- Domotique avec gestion des lumiÚres, volets roulants, chauffage et remontées des consommations- Local à vélosUn îlot végétal au cOEur du quartierNiché dans l'impasse Ferdinand Arnodin, du nom du célÚbre ingénieur et inventeur des ponts transbordeurs, VERSO s'inspire de l'histoire industrielle du quartier. L'esprit atelier domine cÎté rue tandis que la résidence oriente la vie de ses habitants cÎté jardin, là où l'exposition au soleil est idéale. Résidence intimiste par le nombre d'appartements, VERSO l'est aussi par sa conception architecturale. L'agencement des espaces s'organise autour d'un jardin, véritable poumon vert du quartier. La sensation d'exclusivité qu'apporte ce décor unique est renforcée par l'intervention d'un paysagiste quien donne la touche finale. Ainsi, toiture, jardins, balcons et terrasses sont végétalisés pour que le cadre de vie soit encore plus beau et agréable à vivre. Une architecture unique, deux visagesCÎté rue, l'inspiration est celle du loft en cohérence avec l'histoire du quartier. La silhouette de l'immeuble s'amenuise vers le ciel, les étages hauts décrivent un retrait et les masses s'organisent en gradins de façon à réduire la hauteur perçue. CÎté jardin, terrasses et balcons paysagers descendent en cascade apportant à chaque appartement une réelle intimité. L'impression végétale domine pour le plus grand bien être de ses habitantsEspace & lumiÚre, l'intérieur se prolonge à l'extérieurLes volumes sont généreux avec une grande hauteur sous plafond, les séjours se prolongent sur des terrasses et balcons idéalement orientés. Finitions de haut standing, larges baies vitrées aux profilés aluminium gris anthracite, terrasses et balcons paysagers, VERSO multiplie les atouts pour votre bien être. VERSO, Lauréat Pyramide d'or 2022Le programme VERSO vient d'obtenir une pyramide d'or 2022 pour récompenser la qualité de conception de ce programme d'habitations. Le concours des Pyramides est destiné à promouvoir la qualité, l'innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs. Dédié aux promoteurs adhérents de la FPI, ce concours explore les possibilités pour répondre aux défis de la ville de demain, résiliante, connectée, durable et citoyenne. Le sens du haut standingProposer des appartements aux prestations uniques est la signature de SIX-ARES. Nature des matériaux utilisés, qualités des finitions, chaque détail compte pour que votre appartement soit à la fois beau, fonctionnel et surtout à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de... (gedeon_6727_28484311)