Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking - Antibes
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Antibes, ce spacieux appartement 3 pièces allie lumière, confort et modernité.
Idéalement positionné en étage élevé, il profite d'une exposition sud-ouest et d'un grand balcon de 14 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, prestations contemporaines et cadre de vie privilégié.
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? Caractéristiques principales
oType : Appartement T3
oÉtage : 3? étage
oSurface habitable : 64,4 m² environ
oSurface extérieure : 14 m² environ (balcon)
oExposition : Sud-Ouest
oStationnement : 1 place privative en sous-sol
oChauffage : Électrique individuel
oIsolation : Performances thermiques conformes aux dernières normes environnementales
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? Prestations et confort
Cet appartement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale :
oRésidence sécurisée et paysagée
oVolets roulants électriques
oCarrelage grand format dans les pièces principales
oSalle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
oFaïence murale toute hauteur dans les pièces humides
oDouble vitrage et isolation renforcée
oAscenseur et local vélos à disposition
oEspaces communs soignés et modernes
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? Cadre de vie
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien :
oCommerces, écoles et transports accessibles à pied
oProximité immédiate de Sophia-Antipolis, idéale pour les actifs
oAccès rapide aux plages et au centre historique d'Antibes
oLiaison facile avec les axes principaux et les transports en commun
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? Informations financières
oPrix de vente : 408 000 €
oFrais de notaire à la charge du vendeur
oStationnement inclus dans le prix
oLoyer estimé : 1 004 € / mois
oRentabilité brute estimée : environ 3,2 %
oZone fiscale : A
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? Les points forts
oTriple atout : espace, confort et luminosité
oSéjour-cuisine spacieux de près de 26 m² environ
oDeux chambres confortables de 11,75 m² environ et 9,90 m² environ
oBalcon de 14 m² environ orienté sud-ouest, sans vis-à-vis
oPrestations contemporaines et soignées
oParking privatif sécurisé
oFrais de notaire offerts

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055429)