Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking - Antibes
Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition nord-ouest et d'une vue dégagée.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine luminosité, modernité et prestations de qualité.
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? Caractéristiques du bien
oType : Appartement T2
oÉtage : 3? étage
oSurface habitable : 43,5 m² environ
oBalcon : 10,5 m² environ
oExposition : Nord-Ouest
oStationnement : 1 place privative en sous-sol
oChauffage : Électrique individuel
oPerformance énergétique : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques
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? Prestations et confort
oRésidence sécurisée et soignée
oVolets roulants électriques
oCarrelage grand format dans toutes les pièces principales
oSalle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, faïence murale et sèche-serviettes
oDouble vitrage et isolation phonique renforcée
oAscenseur, local vélos, et espaces communs paysagers
oEnvironnement calme et verdoyant
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? Cadre de vie
Situé dans un secteur résidentiel d'Antibes, cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers.
Le centre-ville, les plages et Sophia Antipolis sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
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? Informations financières
oPrix de vente : 296 000 €
oFrais de notaire à la charge du vendeur
oLoyer de marché estimé : 770 € / mois
oRentabilité brute estimée : 3,4 %
oParking inclus dans le prix
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? Les points forts
oEspace lumineux et bien agencé
oBalcon de 10,5 m² environ offrant un bel espace extérieur
oChambre spacieuse de 12 m² environ
oPrestations contemporaines et confort moderne
oParking privatif sécurisé
oFrais de notaire offerts
oEmplacement calme et recherché, parfait pour habiter ou investir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055430)