Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon et parking - Antibes
Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en étage élevé, au cOEur d'un environnement verdoyant et résidentiel.
Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il offre des volumes bien pensés et un extérieur confortable, parfait pour un usage résidentiel ou un placement locatif rentable.
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? Caractéristiques principales
oType : Appartement T2
oÉtage : 3? étage
oSurface habitable : 40,9 m² environ
oBalcon : 11,6 m² environ
oExposition : Nord-Est
oStationnement : 1 place privative en sous-sol
oChauffage : Électrique individuel à basse consommation
oIsolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques
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? Prestations et confort
oRésidence sécurisée et moderne
oVolets roulants électriques dans chaque pièce
oCarrelage grand format dans les espaces de vie
oSalle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale
oMenuiseries double vitrage
oAscenseur, local vélos, et parties communes paysagées
oEnvironnement calme, arboré et agréable à vivre
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? Cadre de vie
Idéalement situé à Antibes, dans un secteur connecté mais tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
oProximité immédiate des commerces, écoles et transports
oAccès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville et aux axes routiers
oÀ quelques minutes des plages et du cOEur historique d'Antibes
oQuartier recherché offrant qualité de vie et rentabilité locative
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? Informations financières
oPrix de vente : 284 000 €
oFrais de notaire à la charge du vendeur
oParking inclus dans le prix
oLoyer estimé : 751 € / mois
oRentabilité brute estimée : ? 3,46 %
oZone fiscale : À (secteur à forte demande locative)
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? Les atouts du bien
oBel espace de vie lumineux de 23,75 m² environ
oChambre spacieuse de 12,3 m² environ
oBalcon généreux de 11,6 m² environ, parfait pour les repas en extérieur
oPrestations contemporaines et finitions soignées
oParking privatif sécurisé
oFrais de notaire offerts
oExcellent rapport surface / prix / localisation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055433)