Iad France - Stanley Kollen (07 83 34 91 87) vous propose : Appartement 144 m² environ avec Roof Top avec 96 m² environ face mer et vue imprenable sur l'océan. Vous rêvez d'un appartement de haut standing avec vue imprenable sur l'océan ? Il est ici L'immeuble : Livraison : 4Úme trimestre 202513 appartements seulement, aux finitions soignées et haut de gammeAscenseur Parkings boxésLocal à vélosL'appartement : 144 m² environ habitableCet appartement moderne comprend 4 chambres confortables (dont 3 avec salle d'eau et une avec vue mer), 2 dressings, 3 salle d'eau, un espace cuisine / salon / séjour de prÚs de 50 m² environextérieur : Terrasse de 28 m² environ et roof top de 68 m² environ (escalier au départ du salon) Total de terrasse / extérieur 96 m² environLes prestationsUn accÚs privatisé par ascenseur qui s'ouvre directement dans le logementMenuiseries aluminium équipées de volets roulantsChauffage individuel électrique conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE 20201 Parking Boxé1 CaveLocal à vélosMenuiseries aluminium équipées de volets roulants électrique et de domotique Cuisine équipée et aménagéeCarrelage Porcelanosa 120 * 120cm / Parquet dans les chambresDressing aménagéCuisine équipée et aménagéePompe à chaleur et climatisation Les Services alentours : Les commerces, les restaurants, casino se trouvent à quelques pas. Les avantages cadre idyllique avec 8 kilomÚtres de plageVue panoramique sur l'océanPrix d'achat attractif grâce à une Taxe sur la valeur ajoutée réduite à 10%,Exonération de taxe fonciÚre pendant 15 ans, Parking privé inclus (Le Prêt Locatif Social possible : destiné aux propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier à titre de résidence principale. Ce dispositif favorise l'investissement dans le locatif social en proposant des logements de qualité aux locataires tout en offrant des conditions d'achat avantageuses pour les investisseurs.)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32196550)