Iad France - Stanley Kollen (07 83 34 91 87) vous propose : Située au cOEur de Nantes, à deux pas du pont Pont Saint-Mihiel, dans la paisible rue Adolphe Moitié, le programme Lune de Mihiel bénéficie d'un emplacement rare et recherché. À seulement 50 mÚtres des quais de l'Erdre, entre l'île de Versailles et le pont Saint-Mihiel, elle offre un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et centralité. Le quartier dispose de tous les commerces et services de proximité, et permet de rejoindre la Place Royale en 5 minutes à vélo. CÎté mobilité, la résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : les lignes de tramway 2 et 3 sont à quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Le programme Lune de Mihiel est un programme intimiste pensé pour votre bien-êtreAvec seulement 4 appartements, un local d'activité en rez-de-chaussée et des bureaux aux étages R + 1 et R + 2, Lune de Mihiel est un programme résolument confidentiel et haut de gamme. L'architecture élégante, parfaitement intégrée dans l'environnement existant, met en valeur des volumes lumineux. Tous les appartements sont traversants et bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse, ainsi que d'un parking individuel. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie une construction bas carbone et des prestations durables pour garantir à la fois confort, performance énergétique et respect de l'environnement. AVENTIM vous propose des finitions haut de gamme : - Parquet contrecollé dans les piÚces de vie- Carrelage et faïence Porcelanosa : gamme DIAMANT, format 33×60.- Placards aménagés- Personnalisation possible (hors éléments porteurs et techniques) : un bien en cours de chantier pour s'adapter à vos enviesVéritable pépite de la résidence, ce T5 exceptionnel de 154 m² environ habitables est situé au dernier étage, offrant une luminosité rare et une intimité absolue. Il comprend notamment : - Une terrasse généreuse de type rooftop de 104 m² environ, prolongeant votre espace de vie en extérieur- Un salon / séjour / cuisine de 62 m² environ, avec entrée et placard- Une salle de bain de 7,2 m² environ- Une chambre de 11,4 m² environ- Une chambre de 13,55 m² environ- Une chambre de 14,5 m² environ- Une buanderie de 3,6 m² environ- Un wc de 2,6 m² environ- Une suite parentale composé de : chambre de 16,6 m² environ + dressing de 6,8 m² environ + Salle d'eau de 5,9 m² environCoté technique : Un chauffage au sol via PAC individuelleVMC simple flux hygroréglable H. sÚche-serviettes Atlantic. Domotique Legrand NetatmoUn conduit prévu pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à boisDes matériaux et finitions haut de gamme jusque dans les moindres détailsVisiophoneA voir sans attendreHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32208697)