Iad France - Camille Calegari vous propose : À vendre - Charmant duplex de 83 m² avec extérieur et vue mer - COEur du village de La CadiÚre-d'AzurSitué au cOEur du centre historique de La CadiÚre-d'Azur, ce duplex plein de charme offre une superficie de 83 m² complétée par un magnifique extérieur de 51 m², un atout rare en centre-ville. L'appartement se compose au deuxiÚme étage d'une vaste piÚce de vie lumineuse avec salon et cheminée offrant une belle vue mer, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une premiÚre chambre avec rangements complÚte ce niveau. À l'étage supérieur, une grande chambre mansardée de 21 m² bénéficie d'une double exposition et d'une superbe vue mer. Ce bien ancien vous séduira par son authenticité et son cachet. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie unique. Son grand extérieur, rare en plein centre du village, constitue un véritable espace de détente et de convivialité. Bien rare sur le marché, je reste disponible pour plus d'informations et planifier une visite Ouverte au partage inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315147)