Iad France - Thibaut Faure vous propose : Ambares - HypercentreA 5min à pieds de tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurant. ) et dans une rue calme, au fond d'une d'impasse. Au 1er étage d'une petite copropriété (ancienne maison divisée en 4) T3 de 70 m² env comprenant une piÚce de vie avec cuisine ouverte équipée, buanderie / cellier, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 places de parking complÚtent le bien. Excellent état, plus qu'à poser ses valises ou trouver un locataire. Idéal pour premier achat, ou investissement locatif (loyer possible 850 euros meublé). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781847)