Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractÚre en pierre - Dontreix (23700), cOEur des Combrailles163 m² habitables | 3 chambres + bureau | Maison vendue meubléeSituée au centre du village de Dontreix, dans les Combrailles en Creuse (23), cette maison en pierre datant de 1865 offre un charme authentique tout en bénéficiant d'un entretien rigoureux. Un bien rare au cOEur d'un bourg calme, idéal pour une résidence principale à la campagne ou une maison de vacances en Creuse. Les atouts du rez-de-chaussée : Grande cuisine familiale équipée d'une cuisiniÚre à bois, parfaite pour les amateurs d'ambiance chaleureuse. Salon lumineux avec poêle à bois. Buanderie fonctionnelle. Salle d'eau et WC séparés. Une piÚce polyvalente : bureau, chambre, atelier... à vous de décider. À l'étage : Trois chambres confortables. Une seconde salle d'eau, idéale pour la vie de famille ou pour accueillir les amis. Extérieur & parcelle : Jardin privatif avec abri, sur un terrain de 289 m², facile d'entretien. Un espace intime, parfait pour profiter du calme typique de Dontreix. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (cuisiniÚre + poêle) ou chauffage gaz via cuve enterrée. Menuiseries en simple vitrage bois. Fibre optique disponible, idéal en télétravail. Assainissement individuel non conforme (classique sur le secteur).Maison vendue meublée en grande partie : posez vos valises, le charme opÚre immédiatement. Pourquoi choisir cette maison à Dontreix ? Un bien authentique, sain et chaleureux, typique des maisons en pierre de la Creuse. Une opportunité rare pour profiter du cadre naturel des Combrailles, à proximité de Mérinchal, Auzances, et des principaux services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850171)