Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Maison - 132 m² habitables 144 m² au sol- Terrasse 65 m² & GarageIdéalement situé dans le centre de Varces, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison rénovée, offrant 132 m² habitables, soigneusement rénovée, implantée sur une parcelle de 291 m². Les atouts majeursoRénovation récente (2019) - DPE BoGrande piÚce de vie de 65 m² au sol oSuite parentale avec SDB et dressing oSystÚme de Chauffage Pompe A Chaleur & poêle à granuleoEnvironnement calme et recherchéoProximité immédiate du bourg, écoles, commerces & parc Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle piÚce de vie conviviale de 65 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, et un salon offrant des espace chaleureux. Profitez d'un accÚs direct à la terrasse. Vous trouverez également une buanderie, des WC séparés ainsi que des espaces de rangement avec placards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou salle de jeux. La maison bénéficie d'une parcelle de 291 m² entiÚrement clÎturée et fermée, comprenant : Une partie stationnement et une spacieuse terrasse d'environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours. Viennent compléter ce bien un DPE B, une pompe à chaleur, un chauffage au sol au RDC, poêle à granule, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants au RDC, un garage de 16 m² et des places de stationnement. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et recherché. ____________________ Visite virtuelle disponible SUR DEMANDE ______________________Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850620)