Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Maison coup de cOEur - 103 m² - Terrain 504 m² - Farges (01170) Située dans un petit lotissement calme et recherché à Farges, cette superbe maison individuelle de 103 m² offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de GenÚve. Implantée sur un terrain plat de 504 m², la maison bénéficie d'aménagements extérieurs complets et soignés : -plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition-terrain de pétanque pour des moments conviviaux-cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules-garage confortableUn bain nordique neuf est également installé dans le jardin et pourra rester sur place sous certaines conditions, à discuter ensemble. Aucun travaux extérieur à prévoir : tout est prêt pour profiter immédiatement. Intérieur lumineux et parfaitement agencéAu rez-de-chaussée : -entrée avec placard-WC indépendant-grande piÚce de vie baignée de lumiÚre avec cuisine moderne entiÚrement équipée-accÚs direct aux terrasses et au jardin-accÚs direct au garageÀ l'étage : -3 belles chambres-WC indépendant-grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasqueÉquipements et confort-chauffage au sol-poêle à bois-volets roulants électriques sur toute la maison-VMC-adoucisseur d'eau-14 panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation énergétiqueSituée dans un secteur calme et trÚs recherché, à proximité des écoles, commerces et des accÚs rapides vers GenÚve. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité de la frontiÚre. Et si votre prochaine visite était celle de votre future maison ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851108)