Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Jolie maison CONTEMPORAINE de 2025 a vendre a KERVIGNAC. À la recherche d'une maison NEUVE, MODERNE, dans un environnement CALME, à 5mn à pieds des commerces et des commodités ? Cette maison individuelle de 86 m² (106 m² au sol), édifiée sur un terrain de 221 m², est idéale pour accueillir toute votre famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un cellier de plus de 7 m² permettant des rangements supplémentaires et un deuxiÚme accÚs grâce à sa porte de service, un WC, une piÚce de vie spacieuse de plus de 31 m² avec sa cuisine ouverte entiÚrement équipée, Enfin, une suite parentale termine cette description du rez-de-chaussée, avec sa salle de douche privative et un espace dédié à l'aménagement d'un futur dressing. À l'étage : Un palier dessert une grande salle de bain avec sÚche-serviettes et WC, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur : Le stationnement est possible devant la maison et un joli jardin attenant à la piÚce de vie, exposé plein sud, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. En ce qui concerne les équipements : La maison dispose d'une climatisation et d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, ainsi que de volets électriques au rez-de-chaussée. Les matériaux de construction et d'isolation répondent aux normes RE2020. Beaucoup d'atouts pour cette maison : NEUVE (sous garantie décennale), MODERNE, FONCTIONNELLE (avec sa vie de plain-pied), LUMINEUSE, AU CALME, tout en étant proche de tout ! Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851185)